<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">2 AMBIENTES AMUEBLADO Y EQUIPADO – BALCÓN CORRIDO – PISCINA – SUM</span></p><div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Av. Díaz Vélez al 4300 – Excelente ubicación</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente departamento de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">2 ambientes al contrafrente</span><span style="font-size: 14px;">, con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">balcón corrido</span><span style="font-size: 14px;">, totalmente </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">amueblado y equipado</span><span style="font-size: 14px;">, listo para ingresar.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan instalarse sin necesidad de comprar muebles ni equipamiento.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">EL DEPARTAMENTO:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Hall de entrada con placard.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Amplio living comedor con salida al balcón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Balcón corrido con vista al contrafrente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cocina independiente con muebles completos, altos y bajos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Lavadero independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Dormitorio con placard.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Baño completo con bañera, vanitory y botiquín.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Caldera individual para agua caliente y calefacción.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Radiadores en todos los ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-2 equipos de aire acondicionado: uno en living y otro en dormitorio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Persianas en living y dormitorio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Ventanas con mosquiteros.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Excelente estado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Muy luminoso y soleado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La unidad se entrega con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">juego completo de vajilla</span><span style="font-size: 14px;">, </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">muebles</span><span style="font-size: 14px;">,</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> electrodomésticos</span><span style="font-size: 14px;">, </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">ropa de cama</span><span style="font-size: 14px;"> y </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">elementos</span><span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">decorativos</span><span style="font-size: 14px;">, entre ellos:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Cocina y lavadero:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Heladera a estrenar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Lavarropas a estrenar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Horno eléctrico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Mesa y sillas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Juego completo de vajilla.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Living comedor:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Sillón con almohadones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Mesas ratonas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Mueble para TV.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-TV.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Juego de comedor con mesa y sillas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Mueble aparador.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Banco.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Alfombra.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cortinas black out.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cuadros y elementos decorativos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Dormitorio:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Sommier Simmons con respaldo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Mesas de luz con lámparas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cómoda.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Silla auxiliar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cortinas dobles con black out y gasa.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Almohadas y almohadones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Acolchado y frazadas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Espejo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cuadros.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Baño:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cortina doble.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Dispenser para jabón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Alfombra.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">AMENITIES:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio cuenta con excelentes espacios comunes:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">-Piscina.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">-Jardín.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">-Solárium.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">-SUM totalmente equipado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-2 ascensores amplios.</span><br><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">UBICACIÓN:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente ubicación sobre Av. Díaz Vélez, a 1 cuadra del Hospital Italiano y a 3 cuadras del Parque Centenario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">A 4 cuadras de Av. Medrano, Av. Rivadavia y Av. Corrientes, con excelente conectividad y cercanía a las líneas A y B de subterráneo.</span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Colectivos:</span><span style="font-size: 14px;"> 15, 24, 26, 36, 65, 71, 104, 105, 119, 124, 146 y 160.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">DOS MODALIDADES DE ALQUILER</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">ALQUILER TRADICIONAL:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Alquiler inicial: $1.400.000.-</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">-Contrato de 12 o 24 meses.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Actualización trimestral según IPC.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Máximo de ocupantes: 2 personas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-No se aceptan mascotas.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">Requisitos excluyentes:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Garantía propietaria de CABA o seguro de caución Finaer / Garantía Ya.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Demostración de ingresos acordes.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">Para ingresar:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-1 mes de alquiler adelantado: $1.400.000.-</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-2 meses de depósito en garantía: $2.800.000.-</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">-La certificación de firmas del Locatario y Garante/Fiador estará a cargo del Locatario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-En caso de corresponder, los informes de la garantía estarán a cargo del Locatario.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ALQUILER TEMPORARIO</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Duración mínima: 3 meses.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">-Estadías de 3 meses, renovables.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Actualización trimestral según IPC.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Propiedad totalmente amueblada y equipada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Máximo de ocupantes: 2 personas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-No se aceptan mascotas.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">Requisitos:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-DNI, cédula o pasaporte físico vigente de todos los ocupantes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Proporcionar correo electrónico y teléfono válidos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Declarar la cantidad exacta de huéspedes y los datos de todos los ocupantes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Firma del correspondiente contrato de alquiler temporario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Informar el motivo de la estadía: turismo, trabajo, estudios, salud, etc.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">Pagos y garantía:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Abono del 100% de la estadía antes del ingreso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Depósito en garantía para cubrir eventuales daños o faltantes, a reintegrarse al finalizar la estadía conforme las condiciones pactadas.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">Convivencia:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-No se permiten mascotas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-No se permiten fiestas ni actividades que generen ruidos molestos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Se deberán respetar las normas de convivencia del edificio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Las visitas deberán ser previamente informadas y cumplir con las condiciones establecidas para la estadía.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">IMPORTANTE:</span><span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Para solicitar una visita, leer previamente los requisitos de la modalidad de alquiler elegida y enviar mensaje por WhatsApp.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Los valores de impuestos (Abl, Aysa, expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.</span></div></div><br><br>