<p><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Ciudad de La Paz 2478</span> - <span style="font-style: italic;">Emprendimiento a Estrenar! </span></span></p><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Oportunidad de Inversión Premium en Belgrano.</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Unidad Oficina 1101 (Piso completo)</span><span style="font-size: 14px;">: Oficina con gran Balcón Terraza al frente, 3 ambientes amplios y divisibles - Doble Circulación - Cerradura inteligente digital - Piso de Porcelanato - Cocina completa con muebles de Melamina, mesada de granito blanco, Anafe eléctrico vitrocerámico (Clever) - Griferías Fv - Sanitarios Roca - Carpintería de Aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético) - dos Baños, con revestiemnto cerámico, uno de ellos acondicionado para personas con movilidad reducida - Pre instalación de aire acondicionado - (85.50m2). - *ver Plano en imagenes*</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Un edificio pensado para vivir y trabajar - Unidades Monoambientes y 3 ambientes / Estudios Profesionales / Oficinas 3/4 ambientes.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><div>Desarrollado en 12 pisos, este edificio de categoría fue diseñado para adaptarse a nuevas formas de vida y trabajo, integrando unidades residenciales y oficinas privadas con un concepto moderno y funcional.</div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>* Inversores que buscan alta rentabilidad en una zona consolidada;</div><div>* Profesionales que necesitan oficina propia en ubicación estratégica;</div><div>* Jóvenes que buscan su primera vivienda con excelente conectividad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ULTIMAS UNIDADES A ESTRENAR:</span></div><div>- Monoambiente:</div><div><span style="font-weight: bold;">*202:</span> u$s 78.000.- (27.40m2)</div><div><span style="font-weight: bold;">*203: </span>u$s 87.000.- (34m2)</div><div><span style="font-weight: bold;">*402:</span> u$s 79.500.- (27.40m2)</div><div><span style="font-weight: bold;">*603: </span>u$s 90.000.- (34m2)</div><div><br></div><div>- Oficina/Depto. de 3 ambientes c/ Balcón Terraza - (85.50m2) - Piso 11º entero - Excelente vista.</div><div><span style="font-weight: bold;">*1101: </span>u$s 235.000.-</div><div><br></div><div>- Departamento de 3 ambientes c/ Balcón Aterrazado y Terraza propia: (88.50m2) - Pisos 12º entero y Terraza - Excelente vista. -<div><span style="font-weight: bold;">*1201:</span> u$s 215.000.-</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Invertí donde el mercado ya está consolidado.</span></div><div><span style="font-style: italic;">No es una apuesta a futuro, el edificio ya está finalizado y en una ubicación probada, con flujo constante y liquidez asegurada.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación:</span> A solo 1 cuadra de Av. Cabildo y a 400 metros de la estación Congreso de Tucumán (Línea D), este desarrollo se encuentra en uno de los corredores con mayor demanda locativa de la ciudad.</div><div>Zona consolidada, comercial y de alto tránsito peatonal, con cercanía al tradicional Barrio Chino, polo gastronómico y turístico que asegura flujo constante y atractivo permanente.</div><div>La zona combina movimiento comercial, servicios y calidad de vida.</div><div>Conectividad + servicios + movimiento comercial = rotación rápida y excelente ocupación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Especificaciones Técnicas:</span></div><div>El proyecto fue concebido con materiales y terminaciones de primera línea.</div><div><span style="font-size: 14px;">- Cerradura inteligente digital;</span></div><div>- Agua caliente central;</div><div>- Preinstalación para aire acondicionado;</div><div>- Cocinas equipadas con mesadas de granito blanco, anafes eléctricos vitrocerámicos, horno eléctrico en unidades de 1, 2 y 3 ambientes;</div><div>- Baños con revestimientos cerámicos, sanitarios marca Roca Línea Mónaco;</div><div>- Griferías marca Fv;</div><div>- Pisos de porcelanato en todos los ambientes;</div><div>- Cielorraso yeso aplicado;</div><div>- Carpinterías de Aluminio c/ DVH (Doble Vidriado Hermético).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacios comunes (Amenities):</span></div><div>- Laundry.</div><div>- Espacio para guardado de Bicicletas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">*Opcionales:</span> Provisión e instalación de equipos de Aire Acondicionado / Mobiliario Customizado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Financiación:</span></div><div>Ejemplo: Boleto de compraventa 30% (u$s) + 6 cuotas fijas (u$s)</div><div>El monto inicial al Boleto puede ser superior al 30% y asi achicar el valor de las cuotas. Se podrá dar posesión solo cuando se haya abonado al menos el 90% del valor final.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Los valores de impuesto ABL, Aysa, Expensas, etc. están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente. -</span></div></div>