<p>* * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * *</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Exc depto semipiso de 3 ambientes con amplio balcón al frente, super luminoso con vista abierta y aireado, ubicado en un noveno piso (Edifico de 9 pisos, para acceder a este depto se debe subir un piso por escalera, hay 2 ascensores que llegan hasta el 8vo piso) - 72 m2 totales aprox. (60 cubiertos y 12 descubiertos) - Orientación norte - El depto se entrega totalmente pintado a nuevo y en excelente estado reciclado - Agua caliente individual por termotanque a gas - Bicletero en planta baja.-</span></p><div><br></div><div>Distribución: Gran hall de entrada - Living comedor con aire acond. split f/c y salida al balcón - Amplio balcón corrido - Hall de distribución con placard - Cómoda cocina con muebles bajos, cocina a gas y espacio para colocar lavarropas - Dormitorio 1 con placard, aire acond. split f/c y salida al balcón - Baño completo con vanitory - Dormitorio 2.-</div><div><br></div><div><br></div><div>El depto se encuentra en excelente ubicación residencial en el barrio de Belgrano, a metros de la Plaza Estación Coghlan y de las Avenidas Monroe, Olazabal y Melian,&nbsp; cerca de comercios y variados medios de transporte, lineas de colectivo cercanas&nbsp;19, 76, 107, 114, 133.</div><div><br></div><div><br></div><div>Medidas: Hall entrada 7,94x1,04 // Living&nbsp; 2,49x2,037 + 3,48x2,93 // Balcón 8,28x1,47 // Cocina 2,95x2,97 // Dormitorio 1: 3,46x2,65 + placard 2,64x0,60 // Hall distribución 2,74x0.80 + placard 1,35x0,60 // Dormitorio 2:&nbsp; 2,66x2,61 // Baño 1,91x1,56 mts.</div><div><br></div><div><br></div><div>Expensas $262.459.- con Aysa incluido en expensas, Abl pagado por el propietario año 2026.-</div><div><br></div><div><br></div><div>"REQUISITOS EXCLUYENTES":</div><div><br></div><div>A) Demostración de ingresos mensuales acordes al valor locativo;</div><div>B) Garantía Propietaria en C.A.B.A. o Seguro de Caución de las empresas Finaer o Garantía Ya.</div><div>*Contrato de 2 años (24 meses).</div><div>** Incremento trimestral con índice IPC.</div><div><br></div><div><br></div><div>PARA EL INGRESO: 1 mes de adelanto $1.200.000 + 1 mes de Depósito $1.200.000.-</div><div><br></div><div><br></div><div>* En caso de corresponder el pago de los informes de la garantía están a cargo del Locatario.</div><div>** La certificación de firmas del Locatario y Garante/Fiador están a cargo del Locatario (En caso que se solicite).</div><div><br></div><div><br></div><div>* * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * *</div><div><br></div><div><br></div><div>-No apto para personas con movilidad reducida.-</div><div><br></div><div><br></div><div>Los valores de impuestos (ABL, Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.</div><div><br></div> <br> <p></p>