<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">LOTE - Av. Entre Ríos 1080 - 7.80m x 34.90m (promedio).</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">El lote se encuentra en el barrio de Constitución en el límite con San Cristóbal sobre la Av. Entre&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ríos a 1 cuadra y media de la Av. San Juan y estación de subte línea E y 2 cuadras y media de la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Av. Independencia, cercanía a Centro y acceso a numerosas líneas de colectivos.</span></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL LOTE:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Dimensiones s/catastro: 7,80m x 34,90m (promedio)</span><div style="line-height: 1.5;">Sup. terreno: 273 m2 aprox.</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;">Profundidad edificable:</span> en este caso el terreno está afectado por la tronera pero como el edificio&nbsp;<span style="font-size: 14px;">lindero supera esa línea se puede llegar a la misma profundidad 27,90 m aprox mancomunado&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">patios en coincidencia con el lindero, en los 2/3 del ancho del terreno. -</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">POSIBILIDAD DE METROS VENDIBLES</span><div>Analizamos 2 posibles siluetas de acuerdo a nuestra interpretación , que deberá consultarse en la&nbsp;<span style="font-size: 14px;">DGIUR la opción definitiva, como el lindero consolidado invade la tronera en ese caso no sería&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">necesario respetarla , pero como es una franja de poco ancho no podemos asegurar que se&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">considere así. Si no se respeta la tronera, la línea de frente interno pasa por fuera del terreno por&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">lo que se toman los 8 m de fondo del corredor alto para estos casos. Si se debe respetar la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">tronera habría que considerar esa línea. En ambos casos se equipara la profundidad del lindero y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">se considera un patio intermedio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">A) OPCION CON TRONERA</span><div>Planta Baja: hall de acceso y 114 m2 vendibles + 156 basamento vendible</div><div>Planta tipo : 1ro a 12 piso: 144 m2 vendibles cubiertos y 11 m2 vendibles semicubiertos</div><div>Piso 13: 129 m2 cubiertos y 15 m2 descubiertos vendibles</div><div>Piso 14: 114 m2 cubiertos vendibles y 43 m2 descubiertos vendibles</div><div><span style="font-style: italic;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Total:</span> </span><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">2241 m2 vendibles cubiertos + 132 m2 vendibles semicubiertos + 58 m2 descubiertos&nbsp;<span style="font-size: 14px;">vendibles</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">B) OPCION SIN TRONERA</span></div><div>Planta baja: hall de acceso y 134 m2 vendibles + 114 m2 basamento vendible</div><div>Planta tipo: 1ro a 12 piso: 164 m2 vendibles cubiertos y 11 m2 vendibles semicubiertos</div><div>Piso 13: 149 m2 vendibles cubiertos y 15 m2 descubiertos vendibles</div><div>Piso 14: 134 m2 vendibles cubiertos y 43 m2 descubiertos vendibles<div><span style="font-style: italic;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Total: </span><span style="font-weight: bold;">2500 m2 vendibles cubiertos + 132 m2 vendibles semicubiertos + 58 m2 descubiertos&nbsp;</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">vendibles</span></span></div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 11px;">Los valores de impuestos (ABL, Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.</span></div></div><p> <br> </p>