DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.5;">Hermosa Residencia Histórica de arquitectura señorial porteña (Art Nouveau) con detalles de reciclado que la modernizan y actualizan, haciendola muy cómoda y versátil para familias numerosas; cumple muy bien también para desarrollar alguna actividad comercial, por su amplitud y cantidad de ambientes. Muy luminosa, con orientación al norte. Una casa en excelentes condiciones y mantenimiento permanente. <span style="font-style: italic;">(Antigüedad 98 años / Reciclado-reforma hace 15 años).</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;">La misma se desarrolla en planta baja, entre piso, primer piso y terraza.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Planta Baja:</span> Garage cubierto / Hall de entrada-estar/recibidor - Escritorio en entre piso - Comedor diario - Toilette (piso y revestimiento cerámico) - Cocina con isla, muebles en alto y bajo mesada, horno en altura y anafe a gas - Comedor y Living con piso de roble de Elavonia.</p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Entre Piso:</span> Dormitorio con placard, ventilación natural con orientación al este y piso de pinotea. -</p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Primer Piso:</span> Amplio hall de distribución, donde se destaca un hermoso Vitreaux que aporta mucha luminosidad - Gran Dormitorio Principal en suite con vestidor, piso de pinotea, puerta ventana de madera con salida a balcón - Segundo dormitorio con placard, piso de pinotea, salida a balcón - Baño completo, con ducha (piso y revestimiento cerámico) - Acceso a terraza/baulera.</p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Segundo Piso / Terraza:</span> Finalmente en la Terraza nos encontramos con un lavadero independiente, toilette c/ ducha, un cuarto de trabajo o habitación, Quicho o Playroom con piso de pinotea, todo muy bien ventilado y asoleado, un lugar único donde también hay una parrilla al aire libre.</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;">Una casa en excelentes condiciones, con mantenimiento permanente. Seis ambientes que además se completan con un Comedor diario, Escritorio, Quincho/Playroom, <span style="font-size: 14px;">un cuarto de trabajo o habitación, Terraza, lavadero independiente, 3 baños completos, toilette, y una cochera cubierta. </span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Sin dudas una propiedad digna de ver.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Medidas de referencia: </span><span style="font-size: 14px;">Cochera 4.50x2.25x1.98 alto (t</span><span style="font-size: 14px;">odo el garage 3.67x5.40) / </span><span style="font-size: 14px;">Escritorio e/piso 2.53x3.67 / </span><span style="font-size: 14px;">Comedor diario 4.50x2.30 / </span><span style="font-size: 14px;">Distribución a cocina 1.55x2.32 / </span><span style="font-size: 14px;">Toilette 1.23x1.25 / </span><span style="font-size: 14px;">Cocina 2.17x3.22 / </span>Recibidor 2.20x3.32 / <span style="font-size: 14px;">Comedor 3,28x2.80 / </span><span style="font-size: 14px;">Living 3.70x4.36 / </span>Dormitorio entre piso 2.17x3.28 / <span style="font-size: 14px;">2 </span><span style="font-size: 14px;">Balcones 2x0.50 / </span><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal en suite 3.63x4.56 - </span><span style="font-size: 14px;">Baño suite c/ ante baño </span><span style="font-size: 14px;">1.64x1.87, baño y ducha 1.16x1.82 - </span><span style="font-size: 14px;">Vestidor 1.34x2.96 / </span><span style="font-size: 14px;">Dormitorio 3.63x3.56, pinotea - </span><span style="font-size: 14px;">Hall distribución 2.20x2.90 / </span><span style="font-size: 14px;">Baño 2.30x2.06 / </span><span style="font-size: 14px;">Baulera acceso a terraza 1.64x2.35 / </span><span style="font-size: 14px;">Terraza 4,65x7.78 - </span><span style="font-size: 14px;">Lavadero 1.07x2.40 / </span><span style="font-size: 14px;">Toilette con ducha 1.00x1.48 / </span><span style="font-size: 14px;">Cuarto de trabajo/habitación 3.28x2.25 / </span><span style="font-size: 14px;">Sector parrilla 1.22x2.60 / </span><span style="font-size: 14px;">Quincho 3.42x4.43. -</span></p><div><br></div><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación:</span><span style="font-size: 14px;"> A una cuadra de Av. Avellaneda, a tres cuadras de Av. Boyaca y Av. Rivadavia (principal corredor comercial del barrio de Flores), a cuatro y seis cuadras de estaciones de Subte Línea "A" San José de Flores y Carabobo respectivamente.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Colectivos: </span>1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172. -</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12px;">Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-</span></p><p><br></p><br><br> <br><br>
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